不動産投資で成功するために～前半～
カテゴリ： 不動産投資
これから、不動産投資で成功するために必要なことをご紹介します。これは、成功されている投資家の方がどのように考え、どのように行動しているかを私なりにまとめたものです。もし、ご興味がありましたらお読み下さい。話が長くなりそうなので、今回は「前半」としてやらせて頂きます。もし、「前半」をお読み頂いてご興味をもたれましたら「後半」も続きでお読み下さい。
不動産投資はよく投資ではなく賃貸経営だということが言われます。つまり、投資ではなくビジネスだということです。しかし、ここで、どのようなビジネスなのかご存知でしょうか？おそらく、部屋を貸して、その賃貸料をもらうビジネスだとお答えになる方が多いと思います。しかし、それは正解であり不正解でもあります。なぜ、不正解なのかというと、「コーヒーショップはコーヒーを売っているのではない。コーヒーを飲んでリラックスできる空間を売っている。」という考え方と同じです。部屋を借りる人は部屋を借りたいのではなくて、「安心して暮らすことができる」場所を買っているのです。この考え方を知っているor知っていないで賃貸経営に関してはかなりの差がでてきます。
なぜ差が出てくるのかというと、部屋を借りてくれる人の満足度が変わってくるからです。満足度が高ければその分空室率が下がります。空室率が低ければ、利回りも必然と高く安定するようになります。
みなさん、ご理解頂けたでしょうか？もし、ご興味を持たれましたら、「後半」もお読み下さい。