レインズについて
カテゴリ： 不動産投資
これから、レインズについてのお話をします。最近よく耳にするようになったレインズですが、皆さんはご存知でしょうか？不動産会社様とのお話の中には当然でできますし、他の投資家との会話の中でもよく耳にします。よく耳にするので、なんとなくわかっている方は多いかもしれません。しかし、不動産投資においてなんとなくは危険なのです。不動産会社様との信用・信頼問題にもつながるので、ぜひここでご理解して頂きたいです。
今まで中古マンションの価格は、売主が一方的に決めたものがほとんどで、広告上の相場を見ることができても、買主にとっては、それが妥当な価格かどうか判断できない状況にありました。しかし、2006年に登場したレインズによって取引相場がわかるようになったのです。
レインズとは、不動産流通機構が運営しているネットワークシステムで、不動産の売買から賃借までいろいろな取引情報を、登録している不動産会社同士、リアルタイムで交換できるものです。エリア別や築年数、間取りなどを元に、実際に取引された価格を知ることができるので、中古マンションの購入を考えている人は、リアルな相場を参考に決めることができます。
また、中古マンションを売ろうと思っている人も、買主を探すことができます。レインズに登録している不動産会社に売却を依頼すれば、ネットワークに情報を開示できるのでその会社のお客さんだけでなく、幅広い買い手を対象にできるということです。